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Francisco Reis CRECI: 47.237

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Cobertura para Venda, Rio de Janeiro / RJ

Ref: CobLeblon, bairro Leblon, 3 dormitórios, sendo 3 suítes, 4 banheiros, 2 vagas de garagem, área total 413,00 m², área útil 413,00 m²

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R$ 11.300.000

Condomínio

R$ 6.000,00

IPTU

26.000,00

3 Dormitórios

3 Suítes

4 Banheiros

2 Vagas

Salas

3

Código: CobLeblon

Endereço: Rua Aperana, Rio de Janeiro, Leblon - RJ, 125

Complemento: Cobertura Duplex

Zona: Sul

Região: Sul

Ponto de Referência: Praia do Leblon

Bairro: Leblon

Condomínio: Edifício Porto Regente

Observação Valor: Pagamento à vista. Aceita financiamento ou Carta de Crédito.

Área Total: 413,00 m²

Área Útil: 413,00 m²

Pavimento: Cobertura

Construído em: 1996

Em Condomínio: Sim

Descrição do Imóvel

Cobertura à venda com 3 quartos e com piscina, na Zona Sul em Leblon, Segurança 24h, Rio de Janeiro - RJ

Se você está em busca de um imóvel que una luxo, conforto e localização privilegiada, esta cobertura no Edifício Porto Regente, no bairro Leblon, Rio de Janeiro, é a escolha perfeita para você! Com 3 dormitórios, sendo 3 suítes, e 4 banheiros, este imóvel de alto padrão oferece uma área total de 413m², com uma vista panorâmica de tirar o fôlego. Além disso, conta com comodidades como ar condicionado, sauna, jardim, playground e muito mais. 

Imagine-se desfrutando de momentos inesquecíveis na piscina privativa, enquanto aprecia a vista deslumbrante do Leblon. Com uma localização estratégica, próximo a bares, restaurantes, escolas, farmácias e supermercados, este imóvel oferece toda a comodidade e conveniência que você e sua família merecem. O condomínio fechado proporciona segurança 24 horas, garantindo tranquilidade e privacidade para você aproveitar o melhor que a vida tem a oferecer.

Viva a experiência de morar em um dos bairros mais nobres e famosos do Rio de Janeiro, onde a beleza natural se une ao conforto e sofisticação. Aproveite a proximidade com a praia do Leblon, desfrute das melhores opções de lazer, gastronomia e entretenimento que a região oferece. Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel dos sonhos e viver em um verdadeiro paraíso urbano. Agende sua visita e encante-se com tudo o que este imóvel exclusivo tem a oferecer!

  • Nas proximidades do condomínio:

     

  • Restaurante Casarão à 164m
  • Educação
  • Colégio Stella Maris à 404m
  • Jardim Escola Vilhena Moraes à 421m
  • Saúde e Bem-estar

  • Academia Sheraton Fitness à 164m
  • Pro Forma Academia De Ginástica à 253m
  • Lazer

  • Parque Natural Do Penhasco Dois Irmãos à 55m
  • Ras Shopping Centers à 291m
  • Zenith Escola De Astrologia à 319m
  • O Rio de Janeiro é um dos destinos mais conhecidos e visitados do mundo, seja para lazer ou a negócios. O estado atrai turistas, principalmente, por suas belezas naturais - o que inclui, é claro, as belíssimas praias. Uma das mais visitadas é a praia do Leblon, localizada na Zona Sul da capital.

    O Leblon é um dos bairros mais nobres, valorizados e famosos do RJ. Não bastasse a praia ter uma das mais belas paisagens da cidade, o local ainda oferece diversas atrações turísticas, atividades para todos os perfis e o melhor da gastronomia típica carioca.

    Se você está planejando visitar o Rio pela primeira vez ou deseja comprar um belíssimo apartamento na quadra da praia do Leblon e ver o município com outros olhos, não perca esta oportunidade.
     

    A localização privilegiada

    As melhores praias cariocas estão na Zona Sul. A do Leblon fica localizada no bairro de mesmo nome, rodeada por importantes pontos turísticos: está à esquerda da Lagoa Rodrigo de Freitas e do Morro Dois Irmãos. Por ali também estão a Gávea e o Vidigal.

    A praia do Leblon é “colada” ao parque Jardim de Alá e à Praia de Ipanema. Trata-se de uma região nobre, que oferece fácil acesso a tudo. Aposte no metrô como meio de transporte para chegar até lá e para visitar outras áreas de interesse dos turistas.

    Morar nesse bairro é uma ideia inteligente; como tudo fica pertinho, você gasta menos tempo no deslocamento e pode aproveitar melhor a viagem. 

    As belezas naturais

    Que o Rio de Janeiro tem paisagens de tirar o fôlego não é novidade para ninguém. No Leblon isso não é diferente: o mar de um azul límpido, as areias claras e a rica vegetação transformam o local em um verdadeiro paraíso!

    O Mirante do Leblon está posicionado no lado direito da praia - dele, é possível ter uma vista incrível do Morro Dois Irmãos, em conjunto com a praia do Arpoador. Apenas uma caminhada na orla durante o fim da tarde já garante uma espetacular experiência.
    São 1.300 metros de extensão tendo o pôr do Sol como plano de fundo.

    As atrações do Bairro do Leblon:

    A infraestrutura completa com quiosques e lanchonetes no entorno é excelente para quem não quer se deslocar para comer durante o passeio. A região também tem alguns dos melhores restaurantes do Rio de Janeiro, com opções que agradam a todos os paladares.

    Também há muitos bares com estilos, preços e drinks diferentes para curtir o happy hour com os amigos ao som do famoso samba carioca. Para fazer compras e levar lembranças para casa, visite as lojas de marcas locais nos shoppings luxuosos da área.

    Como você pode notar, há muitas atrações no Bairro do Leblon, além da praia! O Parque Penhasco Dois Irmãos tem mirantes com vistas deslumbrantes que enquadram pontos imperdíveis como o Cristo Redentor e a Lagoa Rodrigo de Freitas. A estrutura comporta um lago, diversas trilhas e alguns brinquedos para os pequenos.

    Em seus quase 40 hectares, é possível observar várias espécies de pássaros, além de micos e lagartos. É permitido fazer piqueniques por lá; não deixe de viver essa experiência em meio a uma área ambiental preservada! Só não se esqueça de descartar corretamente todo o lixo gerado.

    A fama (nacional e internacional)

    Manoel Carlos, autor de muitas novelas brasileiras de sucesso, é conhecido por sempre utilizar o Leblon como pano de fundo de suas histórias. Como a vida imita a arte, não será difícil encontrar alguns dos famosos atores caminhando pelo bairro e comumente seguidos por paparazzis e fãs que desejam uma foto.

    Pode ser a sua chance de cruzar com uma celebridade nacional  e, até mesmo, com artistas internacionais, já que muitos deles escolhem a região para se hospedar e aproveitar as belezas que só o Rio de Janeiro consegue reunir!


 

Características
Ar Condicionado
Portão Eletrônico
Alto Padrão
Elevador
Garagem
Jardim
Playground
Sauna
Vista Panorâmica
Cômodos
Área de Serviço
Copa
Cozinha
Despensa
Escritório
Lavabo
Sacada
Infraestrutura
Condomínio Fechado
Conexão a Internet
TV a Cabo
Proximidades
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Shopping Center
Supermercado
Academia
Segurança
Circuito de Segurança
Interfone
Segurança 24h
Sistema de Alarme
Vigia

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
FRANCISCOIMOVEISREIS
Avenida Embaixador Abelardo Bueno 3200/701
Barra da Tijuca-RJ Cep:22775-040
(21) 98143-0899
franciscoreis2004@gmail.com
Creci:47.237

 

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